*** APTO CREDITO | VENTA | 3 DORMITORIOS ( MASTER SUITE) | PILETA | ORIENTACION SUDOESTE ***Acepta propiedad menor valor en parte de pago***
PLANTA BAJA
Imponente living en doble altura. Sentí la calidez de su chimenea a leña en los días de invierno, mientras la calefacción central por radiadores mantiene un clima perfecto en toda la casa. El gran comedor y el escritorio privado te ofrecen el equilibrio ideal entre vida social y concentración.
La cocina, amplia y funcional, conecta con un comedor diario donde los desayunos familiares se disfrutan con otra energía.
Lavadero
PLANTA ALTA
Subiendo la escalera, el descanso está garantizado:
- Master Suite de tus sueños: Un dormitorio principal con vestidor y un antebaño, el baño ademas cuenta con hidromasaje, ideal para desconectar del día.
- Un balcón con vista al futuro: Desde la suite accedés a un gran balcón con vistas abiertas al jardín. Además, contás con un espacio exclusivo que hoy funciona como gimnasio privado. (Y con escalera exterior con acceso directo al parque).
- Dos dormitorios adicionales con balcon , amplios y luminosos, listos para recibir a tus hijos o invitados, compartiendo un baño completo.
- Hall de distribución con vista al jardin y el linving
Exterior
El verano se vive afuera. Disfrutá de una amplia galería en "L" con parrilla y mesada, el lugar ideal para esos asados que se extienden hasta el atardecer. El jardín se corona con una espectacular piscina de 8x4 con arco romano e iluminación LED, creando una atmósfera mágica por las noches. El exterior se completa con un práctico cuarto de guardado y baño de piscina para total comodidad. Cerco vivo crecido
Cochera cubierta para dos autos
Datos Técnicos y Certeza Jurídica
Para tu total tranquilidad, la propiedad cuenta con toda la documentación al día:
- ¡Escriturada y apta crédito bancario!
- Superficie Total: 840 m² de terreno para respirar aire puro.
- Superficie Cubierta: 240 m² de sólida construcción + 60 m² semicubiertos.
- Orientación Sudoeste: La mejor luz natural para tus tardes en el jardín.
BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik
CMZC437
La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES
El Barrio Cerrado San Agustín se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 45 hectáreas, con 284 lotes de 830m2 en promedio. El predio linda con los barrios de San Francisco, Casas de San Patricio y frente a Santa Teresa.
Imagina despertar con la vista serena de una laguna de 13 hectáreas. San Agustín no es solo un barrio, es una comunidad consolidada de vivienda permanente donde la tranquilidad se siente en el aire y la naturaleza se convierte en tu jardín personal.
Un espacio diseñado para tu bienestar. Siente la energía del deporte en nuestras canchas de tenis y fútbol. Conectividad, cerca de todo, lejos del ruido
- Accesos: el acceso por la Panamericana (Calle La Bota) o prefieras la fluidez visual del Camino de los Remeros y la Ruta 27, el trayecto hacia San Agustín está diseñado para tu seguridad y confort. A solo 15 minutos del vibrante centro de Tigre. Capital Federal (35 km) por caminos iluminados y perfectamente mantenidos.
- Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
- Amenities: canchas de fútbol y tenis.
- Centro comercial: Vila Terra Center el corazón de Villa Nueva, donde el shopping se encuentra con la salud en el Centro Médico Villanueva. Experiencias Gastronómicas, desde el encanto bohemio del Mercado de Maschwitz, Centro Comercial Nordelta y el Paseo Mendoza, hasta la magia de Torre pueblo con sus espectáculos y suites. Comodidad total, compras rápidas en Remeros Plaza o Supermercados, Jumbo, Yaguar, Las Marías y Makro (a solo 10 minutos).
- Educación de Excelencia para tus hijos: Siente la tranquilidad de estar rodeado por las instituciones educativas más prestigiosas de la zona. Una oferta diversa que crece con tu familia: Northfield School, Santa Teresa, St. Isidro Delta School, San Lucas, Michael Ham, Waldorf Clara de Asís, San Pablo, Farmingdale
- Servicios: Infraestructura completa (luz, agua, gas) con planta potabilizadora y de tratamiento propias, para que tu única preocupación sea disfrutar.
Información adicional: Expensas ordinarias $ 600.000 (Mayo 2026). Barrio escriturable.
